10 domów, których budowa kosztuje od 230 do 350 tys. zł

Kupić mieszkanie, a może wybudować dom? Każde z rozwiązań ma swoje niepodważalne plusy. Za domem przemawia niezależność, możliwość bliższego obcowania z naturą, własny ogródek i plac zabaw dla dzieci. Czy warto podjąć trud budowy? Zobaczcie 10 projektów domów o powierzchni ok. 100 metrów kwadratowych, których budowa może być tańsza niż kupienie mieszkanka w dużym mieście.

1/ Malina

powierzchnia użytkowa: 99,9 m²

stan wykończony "pod klucz"*: 234.000 zł

Niewielki dom parterowy z użytkowym poddaszem, idealny dla 4-5-osobowej rodziny. Prosta bryła domu zwieńczona jest dwuspadowym dachem. Prosto z wiatrołapu przechodzimy do wnętrza domu, gdzie pokój dzienny tworzy jedną całość z kuchnią. Dopełnieniem parteru jest wc, pomieszczenie gospodarcze oraz dodatkowy pokój, mogący pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości. Poddasze domu Malina to trzy ustawne sypialnie oraz wspólna łazienka.

2/ Słoneczko I

powierzchnia użytkowa: 108,3 m²

stan wykończony "pod klucz"*: 266.000 zł

Parterowy projekt domu Słoneczko I jest doskonałym rozwiązaniem dla 3-4-osobowej rodziny. Ze względu na prostotę, wygodę i funkcjonalność spełni on oczekiwania wszystkich domowników. Dzięki prostej konstrukcji i niewielkim gabarytom jest ekonomiczny w budowie. Dodatkowym walorem jest możliwość poszerzenia bryły budynku bez konieczności zmiany konstrukcji dachu. Dom posiada kominek wewnętrzny i zadaszony taras. Projekt dostępny w wersji z garażem jednostanowiskowym - Słoneczko III oraz w wersji z mniejszą powierzchnią użytkową - Słoneczko II. Projekt dostępny również w wersji ze stropem gęstożebrowym i kątem nachylenia dachu 35 stopni.

3/ Blanka

powierzchnia użytkowa: 99,2 m²

stan wykończony "pod klucz"*: 280.000 zł

Blanka to nowoczesny, niezwykle ciekawy dom parterowy, o małej powierzchni użytkowej. Dom ten charakteryzuje się prostą, współczesną elegancją i dużymi przeszkleniami. Pod względem funkcjonalnym dom spełni oczekiwania 4-osobowej rodziny. Strefa dzienna składa się z salonu połączonego z jadalnią oraz kuchnią. W prawym skrzydle domu zlokalizowano trzy sypialnie, łazienkę i wc. Pomieszczenie gospodarcze dostępne jest zarówno z wiatrołapu, jak i z kuchni. Warto zwrócić uwagę na ciekawą zabudowę tarasu ogrodowego.

4/ Justynian Mały

powierzchnia użytkowa: 99,4 m²

stan wykończony "pod klucz"*: 290.000 zł

Justynian Mały to nieduży dom parterowy, z prostym, dwuspadowym dachem, który projektowaliśmy myśląc o 4-5-osobowej rodzinie. Nowoczesna forma i stylistyka domu wyróżnią go z otoczenia. Lewa, mniejsza część domu zajęta jest przez otwartą strefę dzienną - salon połączony z jadalnią oraz kuchnia ze spiżarnią. Trzy sypialnie tworzą prywatną część domu, zlokalizowaną w prawym skrzydle. Całości dopełnia łazienka, osobne wc oraz pom. gosp. Kominek zewnętrzny posłuży jako grill, nawet w deszczowe dni lata, dzięki umiejscowieniu go pod zadaszeniem. Duże okna wpuszczają do środka naturalne promienie słoneczne i optycznie powiększają przestrzeń. Dom, mimo swoich małych rozmiarów, zapewni komfortowe użytkowanie całej rodzinie. Projekt dostępny w wersji o większej powierzchni użytkowej: bez garażu - Justynian oraz z garażem jednostanowiskowym - Justynian II.

5/ Nina

powierzchnia użytkowa: 109,0 m²

stan wykończony "pod klucz"*: 303.000 zł

Dom z poddaszem użytkowym, garażem jednostanowiskowym i prostym dachem dwuspadowym. Projekt domu Nina powstał z myślą o 4-5-osobowej rodzinie szukającej nowoczesnego, niedużego domu z poddaszem użytkowym. Atutem tego domu jest duży taras nad garażem. Prosta bryła i dwuspadowy dach z jednym tylko oknem połaciowym znacząco wpływają na obniżone koszty budowy. Parter domu zajmuje część dzienna rozmieszczona wokół kominka - połączone ze sobą salon, jadalnia i kuchnia. Tuż przy kuchni zaprojektowano dużą spiżarnię, mogącą jednocześnie służyć jako schowek. Ciekawym elementem w aranżacji pokoju dziennego mogą stać się schody. Z hallu przechodzimy do pozostałych pomieszczeń na tym poziomie: dodatkowego pokoju, wc oraz garażu, a dalej do pom. gosp. Na poddaszu umieszczono trzy sypialnie (z czego jedna posiada bardzo duży taras) oraz ogólnodostępną łazienkę. Projekt Nina jest świetną propozycją na obecne czasy - dom ma niedużą powierzchnię użytkową, ale tak rozplanowaną, że w pełni zaspokoi potrzeby całej rodziny.

6/ Dariusz Mały

powierzchnia użytkowa: 95,6 m²

stan wykończony "pod klucz"*: 306.000 zł

Dariusz Mały projekt domu z poddaszem użytkowym, o klasycznej formie. Jest to dom idealny dla 4-osobowej rodziny, której zależy na obniżeniu kosztów budowy przy zachowaniu maksymalnego komfortu użytkowania domu. Niewielkie gabaryty domu, prosta bryła i nieskomplikowany dach są gwarancją niskich kosztów budowy. Parter domu zaplanowany został jako strefa dzienna. Salon połączony jest przestrzennie z jadalnią i kuchnią. Duże przeszklenia w każdym z tych pomieszczeń zapewniają ich doświetlenie i optycznie powiększają. Tuż przy kuchni znajduje się wygodna spiżarnia. Miejsce pod schodami wykorzystano na toaletę. Prosto w wiatrołapu przechodzi się do jednostanowiskowego garażu, a dalej do pomieszczenia gospodarczego. Na poddaszu zaprojektowano trzy pokoje. Sypialnia Gospodarzy ma wyście na balkon oraz osobną łazienkę. Ogólnodostępna łazienka jest przestronna i jasna. Projekt dostępny w wersji o większej powierzchni użytkowej: Dariusz.

7/ Flawia

powierzchnia użytkowa: 111,5 m²

stan wykończony "pod klucz"*: 308.000 zł

Flawia - uroczy, mały dom parterowy, bez garażu, idealny dla potrzeb 4-osobowej rodziny. Parter domu podzielony jest na dwie strefy. Część dzienna to salon połączony z jadalnią. Kuchnia zaprojektowana jest w taki sposób, aby przyszli Mieszkańcy mogli ją dowolnie zaaranżować - pozostawić zamkniętą lub otworzyć na pokój dzienny. Tuż przy kuchni zlokalizowano dość sporą spiżarnię, która doskonale sprawdzi się również jako schowek. Całości dopełnia osobne wc. Istnieje możliwość adaptacji poddasza w późniejszym czasie - zaproponowane przez nas miejsce położenia schodów pokazane jest na rzucie przerywaną linią. Część prywatna to trzy ustawne, jasne sypialnie oraz łazienka. Z wiatrołapu jest dodatkowo wejście do kotłowni. Projekt dostępny w wersji o mniejszej powierzchni użytkowej: bez garażu - Flawia Mała, oraz z garażem jednostanowiskowym - Flawia Mała II.

8/ Ida

powierzchnia użytkowa: 99,9 m²

stan wykończony "pod klucz"*: 328.000 zł

Dom o małej powierzchni użytkowej, idealny dla dynamicznych osób gustujących w nowoczesnej stylistyce. Zaprojektowany tak, aby zapewnić maksymalnie komfortowe użytkowanie na tak niewielkiej przestrzeni. Projekt ten planowaliśmy z myślą o osobach dysponujących naprawdę wąską działką. Niezaprzeczalnym atutem domu Ida są również stosunkowo niskie koszty budowy, co szczególnie jest ważne dla młodych rodzin. Układ funkcjonalny parteru obejmuje strefę dzienną oraz gospodarczą. Pokój dzienny połączony jest przestrzennie z jadalnią i kuchnią. Wygospodarowano miejsce na przydatną w każdym domu spiżarnię. Prosto z wiatrołapu jest przejście do jednostanowiskowego garażu, a dalej do pomieszczenia gospodarczego. Schody - zlokalizowane w hallu - zaprowadzą na poddasze, gdzie są trzy pokoje i ustawna łazienka. Z głównej sypialni, która posiada osobna garderobę, jest wyjście na duży taras nad garażem. Projekt Ida idealnie sprawdzi się w przypadku rodziny 2+2, której zależy na małym, wąskim domu, w nowoczesnym stylu, którego budowa nie pogrąży domowego budżetu.

9/ Dawid II

powierzchnia użytkowa: 91,8 m²

stan wykończony "pod klucz"*: 335.000 zł

Dawid II to prosty w budowie, mały dom z poddaszem użytkowym i garażem jednostanowiskowym. Idealny dla młodych ludzi, dysponujących niedużym budżetem, jako alternatywa dla mieszkania w bloku. Jego układ funkcjonalny zawiera wszystko, co jest niezbędne do wygodnego życia. Zlokalizowana na parterze strefa dzienna składa się z salonu połączonego z jadalnią, oddzielnej kuchni (z możliwością całkowitego otworzenia), spiżarni, wc i garderoby, przez którą przechodzi się do garażu, a dalej do pom. gospodarczego. Na poddaszu znajdują się trzy pokoje, łazienka i strych, który można w ramach adaptacji przekształcić na pomieszczenie mieszkalne. Dom jest tak zaplanowany, aby swobodnie funkcjonowała w nim 4-osobowa rodzina. Projekt dostępny jest w wersji bez garażu - Dawid oraz w wersji z podwójnym garażem - Dawid III.

10/ Juliusz Mały

powierzchnia użytkowa: 112,8 m²

stan wykończony "pod klucz"*: 350.000 zł

Tradycyjny dom z poddaszem użytkowym i garażem jednostanowiskowym. Projekt domu Juliusz Mały został stworzony z myślą o 4-6-osobowej rodzinie. Pokój dzienny jest przestrzennie połączony z jadalnią i kuchnią. Z salonu jest wyjście na taras i do ogrodu. Z hallu dostępna jest spiżarnia oraz łazienka. Dodatkowo na parterze znajduje się pokój gościnny/gabinet oraz pomieszczenie gospodarcze dostępne z jednostanowiskowego garażu. Na poddaszu zaplanowano trzy sypialnie, łazienkę oraz strych, który można zaadaptować na dodatkowy pokój. Projekt tego domu dostępny jest w wersjach o większej powierzchni użytkowej: z garażem jednostanowiskowym - Juliusz, z garażem dwustanowiskowym - Juliusz II oraz bez garażu - Juliusz III, a także w wersji z inną aranżacją poddasza: z garażem jednostanowiskowym - Juliusz Nowy, z garażem dwustanowiskowym - Juliusz Nowy II oraz bez garażu - Juliusz Nowy III. Projekt może być wykorzystany do zabudowy bliźniaczej.

*Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną. Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego. Jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.