Home staging: 5 trików, które pomogą wynająć mieszkanie

W dobie rosnących cen nieruchomości i wymagań lokatorów, wynajęcie mieszkania może być sporym wyzwaniem. Zwłaszcza, jeśli nasze lokum od dawna nie przechodziło generalnego remontu. Jak więc za pomocą niewielkich nakładów przygotować wnętrze na wizytację potencjalnych wynajmujących? Oto kilka sposobów.

Konkurencja na rynku nieruchomości stale rośnie. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego w okresie styczeń-kwiecień 2019 do użytkowania oddano 63,9 tys. mieszkań – aż o 9,3% więcej niż przed rokiem. Dynamicznie rozwija się również rynek wtórny. Wraz z cenami mieszkań rosną też wymagania potencjalnych zainteresowanych dotyczące standardów. Aby wybić się na długiej liście ofert mieszkaniowych, trzeba się wyróżnić. Czym? Wnętrzem, które wygląda jak nowe.

Home staging, czyli mieszkaniowy lifting

Zniszczona kanapa w salonie, zarysowana podłoga, czy stare, poobijane fronty mebli nie zachęcą potencjalnych klientów do wybrania naszej oferty. Rozwiązaniem może być homestaging, czyli szybkie odnowienie mieszkania za pomocą kilku prostych zabiegów i przy użyciu niewielkiego nakładu środków. To sposób na to, by profesjonalnie przygotować mieszkanie na wizytę potencjalnego klienta, a co za tym idzie szybciej i zyskowniej wynająć lokum. Wystarczy wiedzieć, co w swoim mieszkaniu należy poddać drobnemu liftingowi.

5 trików, które pomogą zwiększyć wartość mieszkania:

1. Wpuść trochę światła

Sztucznie, czy naturalnie - mieszkanie powinno być dobrze oświetlone. Dokładne umycie okien i framug oraz zamiana ciężkich zasłon na delikatne jasne firanki rozświetli wnętrze, zwiększając tym samym atrakcyjność mieszkania. Od razu wyda się czystsze, przestronniejsze i bardziej przyjazne.

2. Zadbaj o podstawę

Podłoga stanowi bazę wystroju całego wnętrza, dlatego warto pokazać ją od najlepszej strony. W pierwszej kolejności usuńmy dywany, chodniki i odsłońmy panele lub płytki. - Jeśli do wynajęcia mieszkania pozostało niewiele czasu, najbardziej efektownym rozwiązaniem będą nowe panele. Dzięki nowoczesnym systemom, takim jak Express Click System umożliwiającym prosty i skuteczny montaż, możemy samodzielnie wymienić je w bardzo krótkim czasie. Dobrym wyborem mogą być podłogi z kolekcji PLATINIUM, które łączą w sobie wytrzymałość i odporność na ścieranie z estetycznym wyglądem – mówi Aleksander Czaplicki, ekspert SWISS KRONO, producenta paneli podłogowych. Pamiętajmy, jasny kolor podłogi powiększy optycznie przestrzeń i doda wnętrzu nowoczesności.

3. Wymień listwy na nowe

Odklejone i nadłamane listwy przypodłogowe mogą skutecznie odstraszyć potencjalnych klientów. Ten niewielki element wyposażenia może mieć jednak wielką moc. Wymiana listew to bardzo prosty i stosunkowo tani zabieg. Jeśli chcemy dodać pomieszczeniu kilku centymetrów wysokości, możemy zastosować białe listwy przypodłogowe. Podłoga będzie wydawała się dużo czystsza, a pomieszczenie dużo jaśniejsze i bardziej przestronne.

4. Ściany z efektem WOW

Odmalowanie ścian, zwłaszcza białych, to podstawowa czynność przed wynajęciem mieszkania. Jeśli jednak zależy nam na efekcie WOW, który może podnieść wartość mieszkania nawet o kilkaset złotych możemy zdecydować się na zastosowanie Walldesign. - System dekoracyjnych paneli na ścianie to idealne rozwiązanie do salonu lub jadalni. Możemy w kilka minut zamontować je samodzielnie przy pomocy instrukcji od producenta.To droższa opcja, niż odświeżenie ścian za pomocą farby, jednak z pewnością doda wnętrzu charakteru i stanowi funkcjonalną dekorację pokoju - dodaje ekspert. Imitujące naturalne minerały i struktury panele dodadzą przestrzeni nowoczesności i przeniosą je do kategorii mieszkań z tzw. „wyższej półki”.

5. Zagospodaruj balkon

Balkon bywa często niedocenianą częścią mieszkania przeznaczonego na wynajem, a jednak, to dzięki niemu możemy wyróżnić naszą ofertę spośród innych. Wystarczy pokazać, że nawet niewielka przestrzeń świetnie nadaje się na popołudniowy relaks lub śniadanie na świeżym powietrzu. Pozbądź się zasuszonych roślin i pustych donic, dokładnie umyj posadzkę i odśwież kolor drewnianego parawanu lub metalowej barierki. Niewielki mebel lub mini-zestaw ogrodowy, kilka ozdobnych lampek i dekoracyjnych poduszek wystarczy, by przekonać klientów do wybrania Twojej oferty.

Kilka niewielkich detali może diametralnie zmienić wizerunek każdego wnętrza. Solidna podłoga, dobre oświetlenie, a także odświeżenie ścian i stworzenie niewielkiej strefy wypoczynku na balkonie to doskonałe sposoby na to, by szybko odmienić mieszkanie. Pamiętajmy również o detalach – dopasowanych do stylu pomieszczenia dekoracjach oraz tekstyliach, które podkreślą klimat wnętrza. Tak przygotowane mieszkanie będzie prezentowało się atrakcyjnie i wyróżni się na tle innych ofert.