Twój wybór

Kategoria

Cena projektu (zł)

Koszt budowy SSZ

Minimalna szer. działki (m)

Powierzchnia użytkowa domu

Rodzaj działki

Liczba pokoi

Konstrukcja domu

Wejście

Piwnica

Liczba pięter

Przeznaczenie

Styl

Zabudowa

Rodzaj domu

Garaż

Dach

Dodatkowa przestrzeń

Wykończenie elewacji

Dominujący kolor elewacji

Jaka jest historia projektowania domów?

W dawnych epokach na współpracę z architektem mogli sobie pozwolić wyłącznie ludzie majętni i wysoko urodzeni. Budowle mieszkalne, wznoszone na życzenie możnych, pełniły przede wszystkim funkcję reprezentacyjną. Miały świadczyć o bogactwie, wzbudzać zachwyt i szacunek zaproszonych gości. Samego architekta traktowano jako artystę i obejmowano mecenatem, podobnie jak cenionych malarzy czy rzeźbiarzy. Znaczące zmiany przyniosła dopiero rewolucja przemysłowa, która pozwoliła architektom na rozwinięcie skrzydeł i samodzielne działanie. Współcześnie dom to synonim bezpieczeństwa, komfortu i rodzinnej bliskości. Z usług architektów korzystamy powszechnie – czasy budowlanej samowolki przeminęły bezpowrotnie, a bez prawidłowo wykonanego projektu nie można rozpocząć żadnej inwestycji.

Jaki projekt domu wybrać?

Przyszli inwestorzy mają do wyboru dwa rozwiązania. Mogą kupić gotowy projekt domu z katalogu albo zlecić jego wykonanie wybranemu architektowi. Opracowanie indywidualnego projektu jest kosztowne i czasochłonne, ale przynosi zaskakujące efekty. Daje szanse na stworzenie czegoś wyjątkowego – prawdziwego domu z wizją. Gotowe projekty mają inne zalety: są tanie, szybko dostępne, pozwalają wyobrazić sobie, jak będzie wyglądał efekt finalny. Niestety powstają z myślą o “typowych działkach”, i wymagają dostosowania do konkretnej lokalizacji. Prędzej czy później musimy skorzystać z pomocy architekta, który naniesie niezbędne poprawki w projekcie, i stworzy plan zagospodarowania terenu. Jeśli szukasz idealnego rozwiązania dla siebie, zajrzyj do naszej bazy z projektami domów.

Popularne projekty domów

Tradycyjny dom z dwuspadowym dachem to wciąż niezaprzeczalny numer jeden. W polskim krajobrazie królują domy parterowe z poddaszem (przeznaczonym do użytku lub późniejszej adaptacji) i domy piętrowe. Dużą popularnością cieszą się małe domy do 140 m2. Są wygodne, tanie w utrzymaniu i stanowią świetną alternatywę dla mieszkań w bloku. Rośnie zainteresowanie projektami domów nowoczesnych – o prostej bryle, za to z ciekawą elewacją, dużą ilością przeszkleń, tarasów i otwartych przestrzeni. Mimo coraz bardziej zaawansowanych technologii nie chcemy rezygnować z tradycji i życia blisko natury. Chętnie sięgamy po drewno, budując domy szkieletowe (kanadyjskie), domy z bali albo efektowne domy stodoły, które nawiązują do dawnych budynków gospodarczych.

Projekty Domów Małych, Do 100 M2 - aranżacje, pomysły, inspiracje

Sortuj wg:
Najbardziej popularnych
Ostatnio popularnych
Ostatnio dodanych

Domy w ramach programu MDM

Zapraszamy do zapoznania się z naszą kolekcją projektów domów, które mogą brać udział w programie Mieszkanie Dla Młodych. Znajdą tu Państwo domy o powierzchni użytkowej do 110 m2, parterowe jak i z poddaszem użytkowym, przekryte dwu lub wielospadowy ...

Zabudowa:
Domy wolnostojące
Przeznaczenie :
Domy jednorodzinne
Rodzaj działki:
Wąska

Dom pod Poznaniem

Tym razem naszym zadaniem było przeprowadzenie odświeżenia salonu, pokoju córki oraz projektu nowej kuchni i łazienki. Poza tym wraz z firmą ogrodniczą Green Team zaprojektowaliśmy ogródek, ogrodzenie oraz wymiana takich elementów jak drzwi wejściowe ...

Dominujący kolor elewacji:
Beżowy
Wykończenie elewacji:
Tynk
Dodatkowa przestrzeń:
Z tarasem, Z ogrodem
Dach:
Dwuspadowy

Projekt domu HomeKONCEPT 54

HomeKONCEPT 54 to nowoczesny i kameralny parterowy dom. Dzięki niewielkiej szerokości budynku (11,22 m) można go posadowić na wąskiej działce. Dom posiada, tak charakterystyczne dla naszej Pracowni, belkowanie dzięki czemu wygląda bardzo atrakcyjnie ...

Rodzaj działki:
Wąska
Liczba pokoi:
Salon +2 pokoje
Konstrukcja domu:
Murowane
Wejście:
Od północy

ARP TRYTON

Niewielki dom parterowy z czterospadowym dachem. Do dyspozycji mieszkańców jest duży salon, połączony z otwartą kuchnią, w sąsiedztwie której znalazła się praktyczna spiżarnia. Kominek został umieszczony centralnie, co ułatwi ogrzewanie budynku w zim ...

Rodzaj działki:
Kwadratowa
Liczba pokoi:
Salon +3 pokoje
Konstrukcja domu:
Murowane
Piwnica:
Brak piwnicy

Dom przy plaży

Najważniejsze jest to aby pozwolić naturze pokazać swoje piękno oraz wpisać się w jej delikatny charakter. Jej obserwacja to najlepszy wypoczynek. A może obserwacja z przeszklonego tarasu z kominkiem? "Dom przy plaży" stwarza taką możliwość nie inger ...

Rodzaj działki:
Wąska
Liczba pokoi:
Salon +1 pokój
Konstrukcja domu:
Murowane
Wejście:
Od zachodu

Dom wakacyjny typu STODOŁA

Dom pod Warszawą. Rekreacyjny, w typie skandynawskim, prosty i z klimatem.

Rodzaj działki:
Szeroka / duża
Liczba pokoi:
Salon +2 pokoje
Konstrukcja domu:
Drewniane
Wejście:
Od północy

Projekt Domu - Murator C333o - Miarodajny - wariant XIV

Miarodajny - wariant XIV to nieskomplikowany, oszczędny w budowie oraz eksploatacji parterowy dom na planie kwadratu. Na niedużej powierzchni 100,7 m2 mieści wszystko, co jest potrzebne nawet dużej rodzinie, a w razie czego przewidziano tu również mi ...

Rodzaj działki:
Kwadratowa
Liczba pokoi:
Salon +4 pokoje
Konstrukcja domu:
Murowane
Liczba pięter:
Parterowy

Projekt domu HomeKONCEPT-52 B

HomeKONCEPT 52 B to projekt domu jednorodzinnego dwulokalowego. Dostępna jest wersja domu do zabudowy szeregowej: HomeKONCEPT 52 S oraz 4 lokalowego, przeznaczonego do zabudowy bliźniaczej: HomeKONCEPT 52 B2.

Rodzaj działki:
Kwadratowa
Liczba pokoi:
Salon +3 pokoje
Konstrukcja domu:
Murowane
Wejście:
Od północy

Tryton WOE1077

Jest to idealna przestrzeń dla 2-4 osobowej rodziny, która szuka klimatycznego i funkcjonalnego domu z zachwycającą strefą tarasową.

Dach:
Czterospadowy
Garaż:
Brak
Zabudowa:
Domy wolnostojące
Styl:
Tradycyjny

Projekt Domu - Murator M189a - Magiczny świat wariant I

Magiczny świat – wariant I to zgrabny, tani w budowie dom z dwuspadowym dachem w sam raz dla pary lub rodziny z jednym dzieckiem. Uroku dodaje mu ładna kompozycja szarego klinkieru, szarej dachówki oraz jasnobrązowego drewna na fragmentach elewacji. ...

Liczba pokoi:
Salon +2 pokoje
Konstrukcja domu:
Murowane
Dach:
Dwuspadowy
Garaż:
2-stanowiskowy

Projekt Domu - Murator C333m - Miarodajny wariant XII

Miarodajny - wariant XII to uroczy kompaktowy domek o powierzchni nieco ponad 70 mkw., który sprosta potrzebom młodej, rozwojowej rodziny. Na początek wystarczą dwie wygodne sypialnie, z czasem - gdy rodzina się powiększy - można zaadaptować ok. 30 m ...

Liczba pokoi:
Salon +2 pokoje
Konstrukcja domu:
Murowane
Dach:
Dwuspadowy
Garaż:
1-stanowiskowy

Projekt Domu - Murator C364 - Melodyjny

Melodyjny to elegancki dom piętrowy utrzymany w duchu modernizmu – z wydatnymi okapami i dużymi przeszkleniami. Dzięki nim wnętrza będą pięknie oświetlone promieniami słońca, a latem nie będą się przegrzewać. Jak przystało na współczesny dom, na jego ...

Dach:
Czterospadowy
Garaż:
Brak
Zabudowa:
Domy wolnostojące
Styl:
Tradycyjny

Albit

Albit to nieduży (101,8 m2) dom z użytkowym poddaszem i garażem w bryle budynku. Zaprojektowany na planie prostokąta i pokryty dwuspadowym dachem jest ekonomiczny w budowie i utrzymaniu oraz stwarza wiele możliwości aranżacji w wykończeniu elewacji. ...

Rodzaj działki:
Prostokątna
Liczba pokoi:
Salon +3 pokoje
Konstrukcja domu:
Murowane
Wejście:
Od północy

Projekt Domu - Murator C333i - Miarodajny wariant IX

Miarodajny - wariant IX to maleńki, przytulny domek. Co więcej, jest to dom idealny dla osób dysponujących niezbyt wysokim budżetem. Realizacja stanu surowego zamkniętego za jedyne 59 000 zł. Jego wnętrze zapewni komfort porównywalny z kawalerką (ma ...

Dach:
Dwuspadowy
Garaż:
Brak
Zabudowa:
Domy wolnostojące
Styl:
Klasyczny

Elka 2

Elka 2 (85,95 m2) to projekt domu parterowego o prostej kwadratowej bryle, przykrytej czterospadowym dachem. Układ funkcjonalny projektu posiada podział na strefę dzienną oraz wypoczynkową. W strefie dziennej znajdują się: salon, jadalnia oraz kuchni ...

Rodzaj działki:
Kwadratowa
Liczba pokoi:
Salon +2 pokoje
Konstrukcja domu:
Murowane
Wejście:
Od północy

Elka 2 - realizacja

Elka 2 (85,95 m2) to nieduży projekt domu parterowego zaprojektowany na planie kwadratu. Stanowi on idealną alternatywę dla mieszkania w bloku. Projekt posiada wyraźny podział na część dzienną i nocną. W części dziennej znajduje się salon, jadalnia i ...

Rodzaj działki:
Kwadratowa
Liczba pokoi:
Salon +2 pokoje
Konstrukcja domu:
Murowane
Wejście:
Od północy

Projekt domu HomeKONCEPT 44

Projekt HomeKONCEPT 44 należy do kategorii domów parterowych. Prosta bryła została przykryta dachem dwuspadowym i ozdobiona atrakcyjnym belkowaniem. Wejście oraz część tarasu od strony ogrodu zostały cofnięte w głąb bryły, przez co zyskały naturalną ...

Liczba pokoi:
Salon +3 pokoje
Rodzaj działki:
Prostokątna
Konstrukcja domu:
Murowane
Wejście:
Od południa

Wkomponowany w skałę

Dom letniskowy został dostosowany do istniejących warunków topograficznych. Pobliskie skały nadają charakteru, dlatego wykorzystaliśmy je jako część ścian „zewnętrznych”. W ten sposób dom bezpośrednio zintegrowany jest z naturą, pozwala poczuć jej bl ...

Rodzaj domu:
Dom letniskowy

Dom wakacyjny

Skandynawski styl, prostota i minimalizm. Na wakacje i na codzień.

Rodzaj działki:
Prostokątna
Konstrukcja domu:
Drewniane
Liczba pięter:
Parterowy
Przeznaczenie :
Domy jednorodzinne

Jagoda

Jagoda (87,14 m2) to nieduży dom z użytkowym poddaszem, stanowiący alternatywę dla mieszkania w budynku wielorodzinnym. Na parterze zaprojektowano część dzienną z wydzieloną kuchnią, jadalnią oraz salonem z wyjściem na taras. Dodatkowo znajduje się ...

Rodzaj działki:
Kwadratowa
Liczba pokoi:
Salon +3 pokoje
Konstrukcja domu:
Murowane
Wejście:
Od południa

Amika

Amika (91,03 m2) to nieduży dom parterowy, którego nowoczesny charakter podkreśla ciekawa bryła oraz płaski dach. Centralnym punktem domu jest otwarta przestrzeń dzienna z kuchnią ze spiżarnią oraz przestronnym salonem. Część nocną tworzą dwie sypial ...

Rodzaj działki:
Kwadratowa
Liczba pokoi:
Salon +2 pokoje
Konstrukcja domu:
Murowane
Wejście:
Od północy

Idealny projekt domu – co warto wiedzieć przed wyborem projektu?

Dobrze wykonany projekt to połowa sukcesu. Zwiększa szanse, że budowa przebiegnie szybko i bez niespodzianek, a marzenia o idealnym domu znajdą odbicie w rzeczywistości.

Zasadniczo mamy do wyboru dwie możliwości: kupno gotowego projektu lub zamówienie indywidualnego – stworzonego specjalnie dla nas. Które rozwiązanie wybrać? O czym pamiętać i jak zaplanować przygotowania do budowy?

Budowanie domu – od czego zacząć?

Zanim wylejemy fundamenty, musimy dopilnować kilku formalności. Pierwsze kroki kierujemy do urzędu gminy, aby zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Z dokumentu dowiemy się, jaki jest status naszej działki i poznamy obowiązujące wymogi, np. dopuszczalną powierzchnię zabudowy, zalecany kształt dachu czy bryły budynku. Jeśli działka znajduje się na terenie, który nie posiada planu zagospodarowania, musimy złożyć wniosek o wydanie indywidualnej decyzji o warunkach zabudowy.

Następny etap to sporządzenie mapy sytuacyjno-wysokościowej do celów projektowych w skali 1:500. Zlecamy jej przygotowanie uprawnionemu geodecie. Jeśli mapa jest gotowa, możemy przystąpić do szukania projektu domu lub architekta, który wykona go na nasze zamówienie.

Projekt architektoniczno-budowlany musi być zgodny z wymogami MPZP lub warunkami zabudowy. Powinien uwzględniać plan zagospodarowania działki, m.in.: jej granice i usytuowanie, układ budynków, zieleni, dróg dojazdowych i sieci uzbrojenia terenu.

Jeśli działka nie jest uzbrojona, trzeba zadbać o doprowadzenie niezbędnych mediów. W tym celu składamy wizytę u dostawcy energii elektrycznej, w zakładzie wodociągowym oraz gazowni, i wypełniamy wniosek o określenie warunków przyłączenia do sieci.

Ostatni etap to zgłoszenie budowy w starostwie powiatowym. Jeszcze niedawno do rozpoczęcia prac upoważniało wyłącznie pozwolenie na budowę. Zgodnie z obecnym prawem budowlanym nie musimy się o nie ubiegać, jeśli inwestycja dotyczy domu jednorodzinnego. W przypadku domów wielorodzinnych, bliźniaków i zabudowy szeregowej wciąż konieczne jest uzyskanie pozwolenia. Podobnie w sytuacji gdy projektowany budynek będzie oddziaływał na obszar wykraczający poza teren działki.

Czym różnią się obie procedury? Zgłaszając budowę, nie musimy dołączać decyzji o dostawie mediów. Możliwość ich przyłączenia będzie sprawdzana dopiero na etapie oddania budynku do użytku. Wystarczy, że dostarczymy do starostwa projekt budowlany w czterech egzemplarzach, oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością i decyzję o warunkach zabudowy (jeśli MPZP nie obejmuje terenu, na którym znajduje się działka).

Jeśli po upływie 30 dni nie otrzymamy żadnego pisma, oznacza to, że zgłoszenie zostało zatwierdzone i możemy rozpocząć inwestycję. Osoby, które składają wniosek o pozwolenie na budowę, muszą wykazać się większą cierpliwością. Urząd ma aż 65 dni, żeby odpowiedzieć na ich prośbę.

Gotowe projekty domów – czy warto wybrać projekt z katalogu?

Gotowy projekt z katalogu jest tańszy i dostępny od ręki. Warto po niego sięgnąć, jeśli mamy ograniczony budżet, a w dodatku spieszymy się z budową. W ofercie biur projektowych znajdziemy szeroki wybór atrakcyjnych i sprawdzonych rozwiązań. Gotowe projekty domów są różnorodne, dostosowane do potrzeb inwestorów i zgodne z aktualnymi trendami.

Jakie są wady gotowych projektów? Przede wszystkim wymagają przeróbek i uzupełnień. Muszą być dostosowane do konkretnej działki i założeń MPZP (lub warunków zabudowy). Adaptacja projektu polega na wprowadzeniu niezbędnych zmian w konstrukcji budynku i wykonaniu planu zagospodarowania terenu. To zadanie dla uprawnionego architekta. Musimy skorzystać z jego pomocy i ponieść dodatkowe koszty. Jeśli tego nie zrobimy, projekt nie będzie spełniał wymogów formalnych, a zgłoszenie budowy zostanie odrzucone.

Gotowe projekty domów: z garażem czy piętrowe? Jakie projekty domów można zamówić u architekta?

Wśród dostępnych rozwiązań przeważają projekty domów jednorodzinnych i szeregowych. W znalezieniu idealnego projektu pomagają – umieszczone w katalogach – kategorie i filtry. Z ich pomocą możemy zawęzić pole poszukiwań do określonego typu domu, np. w zabudowie parterowej lub piętrowej. Jakie są najczęściej spotykane rodzaje projektów, i czym się charakteryzują?

Projekty domów parterowych – przytulne i wygodne domy parterowe zyskują coraz większą popularność. Brak schodów i łatwy dostęp do ogrodu ułatwiają życie osobom starszym, a także rodzicom małych dzieci. Oferta jednopoziomowych domów jest bardzo bogata. Obejmuje domy nowoczesne, tradycyjne, drewniane, utrzymane we wszystkich możliwych stylach i wykonane przy użyciu rozmaitych technologii. Do najchętniej wybieranych rozwiązań należą domy parterowe z garażem oraz domy parterowe z poddaszem do adaptacji.

Projekty domów piętrowych – domy piętrowe to propozycja dla osób, którym zależy na ekonomicznym zagospodarowaniu działki. Pomieszczenia na piętrze są pozbawione skosów, a przez to łatwe do zaaranżowania. W zależności od upodobań możemy wybrać projekt domu o prostej, nowoczesnej bryle lub w wersji tradycyjnej – z bogato zdobioną fasadą.

Projekty domów z poddaszem – domy z poddaszem cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem. Ich prosta bryła zwieńczona spadzistym dachem stanowi charakterystyczny element polskiego krajobrazu. Poddasze, choć niełatwe do aranżacji, ma wyjątkowy klimat. Jest oddalone od reszty domu, a przez to cichsze – idealne na strefę sypialnianą, biuro albo pokoje dziecięce. Architekci oferują projekty domów z poddaszem użytkowym, przystosowanym do mieszkania, jak również w wersji niezagospodarowanej – do przyszłej adaptacji.

Projekty domów dwurodzinnych – domy dwurodzinne (pokoleniowe) pozwalają cieszyć się bliskością rodziny (rodziców, dorosłych dzieci), a równocześnie zachować niezbędny komfort i poczucie prywatności. To praktyczne rozwiązanie, które umacnia więzi międzyludzkie i zwalcza poczucie osamotnienia, zwłaszcza wśród osób starszych. W budynku znajdują się dwa lokale z osobnymi wejściami lub wspólną klatką schodową. Domy z poddaszem i domy piętrowe pozwalają ulokować mieszkania na różnych kondygnacjach. Parterowe – stanowią połączenie dwóch lokali, najczęściej o symetrycznej budowie.

Projekty małych domów – małe domy są tanie w budowie i utrzymaniu. Stanowią doskonałą alternatywę dla mieszkań w bloku. Zapewniają dostęp do ogrodu, poczucie swobody i przytulną atmosferę, której próżno szukać w betonowym wieżowcu. Domy do 100 m2 mogą stanąć na niewielkich i wąskich działkach. Zdadzą egzamin jako miejsce do codziennego życia lub wygodna baza wypadowa na weekendowe wyjazdy i wakacje.

Projekty domów szeregowych – domy w zabudowie szeregowej powstają przede wszystkim na terenach miejskich oraz na obrzeżach miast. Wszędzie tam, gdzie wysokie ceny działek zmuszają do szukania tanich, ekonomicznych rozwiązań. Zalety popularnego bliźniaka docenią młodzi rodzice, świeżo upieczeni małżonkowie, osoby spragnione wolności, a przy tym aktywne zawodowo i towarzysko. Słowem: wszyscy, którzy cenią spokój i własną przestrzeń, ale nie chcą rezygnować z życia blisko centrum.

Projekty domów energooszczędnych – domy energooszczędne wzbudzają duże zainteresowanie inwestorów i architektów. To efekt wysokich cen paliw i rosnącej świadomości ekologicznej. Domy budowane w tej technologii mają znacznie mniejsze zapotrzebowanie na energię, dzięki czemu generują spore oszczędności. Ogrzanie energooszczędnego budynku jest 3-5 razy tańsze niż ogrzanie domu tradycyjnego.

Projekty domów pasywnych – domy pasywne są często mylone z energooszczędnymi. Tymczasem między obiema technologiami występuje zasadnicza różnica. Domy pasywne mają jeszcze mniejsze zapotrzebowanie na energię do ogrzewania (15 kWh/m² na rok). Są zaprojektowane w taki sposób, żeby tracić minimalną ilość ciepła, a równocześnie pozyskiwać je z otoczenia. Do ogrzania domu wystarcza ciepło wytworzone przez domowników i maszyny gospodarcze, energia słoneczna i proces rekuperacji (odzysk ciepła z wentylacji).

Projekty domów szkieletowych - domy szkieletowe (inaczej domy kanadyjskie, prefabrykowane) przywędrowały do Polski zza oceanu. Początkowo traktowane z dużą dozą nieufności, obecnie zyskują coraz większe grono zwolenników. Domy w technologii szkieletowej mają drewnianą konstrukcję nośną, która umożliwia błyskawiczne i tanie wzniesienie budowli. Wbrew obiegowym opiniom są trwałe i radzą sobie doskonale w surowym, polskim klimacie. Prawidłowo wykonana konstrukcja odgrywa kluczową rolę. Ważne, żeby zlecić budowę doświadczonym specjalistom, którzy znają tajniki technologii szkieletowej. Równie istotny jest materiał – drewno użyte do wzniesienia konstrukcji musi być sezonowane, strugane i odpowiednio zabezpieczone.

Projekty domów z bali – drewniane domy z bali to spełnienie marzeń o życiu blisko natury. Są przytulne i niezwykle urokliwie. Sprzyjają wyciszeniu i spokojnej, szczęśliwej egzystencji. W uwypukleniu ich urody pomaga odpowiednia sceneria – górski krajobraz lub malownicze, wiejskie tereny. Domy z bali mają drewnianą konstrukcję i elewację. Dzięki temu zyskują charakterystyczny, tradycyjny wygląd, który odróżnia je od domów szkieletowych.

Projekty nowoczesnych domów – nowoczesne domy to budowle o prostej, zwartej bryle, pozbawione zdobień i historycznej stylizacji. Stanowią wyraźne nawiązanie do architektury modernizmu – skupionej przede wszystkim na formie i funkcji. Swój charakterystyczny wygląd zawdzięczają dużym przeszkleniom, płaskim dachom i ciekawej elewacji, wykończonej drewnem lub kamieniem. Nowoczesne domy mogą jawić się jako zimne i surowe. Na szczęście to tylko pozory – o charakterze domu decydują przede wszystkim jego mieszkańcy.

Projekty domów tanich w budowie – większość architektów oferuje gotowe projekty domów, które są tanie w budowie i późniejszej eksploatacji. To idealne rozwiązanie dla osób, które nie chcą rezygnować z marzeń o własnych czterech kątach mimo ograniczonego budżetu. Warto zaznaczyć, że niskie koszty realizacji nie wpływają na jakość i walory estetyczne budowli. Wśród proponowanych projektów znajdziemy domy w stylu nowoczesnym, skandynawskim czy tradycyjnym – atrakcyjne i zgodne z obecnie panującymi trendami.

Zaprojektuj swój dom – wady i zalety projektów indywidualnych

Gotowy projekt ma wiele zalet, ale w niektórych przypadkach może okazać się niewystarczający. Jeśli chcemy stworzyć dom z wizją i uczestniczyć w procesie projektowania, rozważmy ścisłą współpracę z architektem. Dom zbudowany w oparciu o indywidualny projekt będzie dostosowany do naszych potrzeb, a na dodatek niepowtarzalny.

Indywidualny projekt domu – zalety

Zlecając indywidualny projekt domu, unikniemy wielu problemów i przykrych niespodzianek. Architekt weźmie pod uwagę panujące na działce warunki oraz plan zagospodarowania przestrzennego. Zadba o to, żeby bryła budynku współgrała z otoczeniem i spełniała wymogi formalne.

Korzystając z pomocy architekta, zyskujemy nieocenione wsparcie. Jego wiedza i doświadczeniu pomogą nam w podjęciu trafnych decyzji i uchronią przed błędami. Warto pamiętać, że dobra komunikacja to klucz do sukcesu. Architekt i klient muszą ze sobą ściśle współpracować: poznać się, wzajemnie zrozumieć, a najlepiej szczerze polubić.

Indywidualny projekt domu – wady

Planując współpracę z architektem musimy nastawić się na wyższe koszty. Projekt domu na zamówienie jest kilkakrotnie droższy od gotowego. Może kosztować od kilku do kilkudziesięciu tysięcy złotych – w zależności od stopnia skomplikowania projektu i renomy architekta.

Dobry projekt nie powstaje w jeden dzień. Praca nad nim przebiega etapami, i zajmuje sporo czasu. Jeśli chcemy cieszyć się wymarzonym domem, zaprojektowanym specjalnie z myślą o nas, musimy uzbroić się w cierpliwość.

Tworzenie projektu wymaga zaangażowania obydwu stron. Trzeba wygospodarować określoną ilość czasu na spotkania i konsultacje z projektantem. Dzielić się własnymi pomysłami, zgłaszać uwagi i wątpliwości. Jeśli klient nie będzie współpracował i jasno komunikował swoich potrzeb, nie pomoże nawet światowej klasy architekt.

Dlaczego projekt domu warto konsultować z profesjonalistami?

Czy można zaprojektować dom na własną rękę? Zgodnie z prawem autor projektu musi posiadać uprawnienia budowlane i należeć do Izby Architektów RP. Teoretycznie możemy opracować projekt samodzielnie, a następnie znaleźć uprawnionego architekta, która sprawdzi jego poprawność, dokona niezbędnych zmian, a na koniec podpisze go swoim nazwiskiem. W praktyce takie rozwiązanie jest kłopotliwe, trudne do realizacji, a przede wszystkim nieopłacalne.

W internecie dostępne są darmowe i płatne programy do projektowania domów. Niektóre z nich zachęcają do wykonania projektu samodzielnie, bez pomocy architekta. Bez względu na głoszone obietnice, traktujmy tego typu programy wyłącznie jako źródło zabawy i inspiracji. Zaprojektowanie domu wymaga ogromnej wiedzy i doświadczenia. Lepiej zostawić to zadanie profesjonalistom. W przeciwnym razie możemy narazić na niebezpieczeństwo siebie i swoich bliskich.

Ile kosztuje projekt domu?

Cena gotowego projektu

Wybór gotowego projektu jest znacznie tańszym rozwiązaniem. W zależności od powierzchni domu i stopnia skomplikowania bryły zapłacimy za niego ok. 1,5-3,5 tys. zł. Co ciekawe styl domu wcale nie wpływa na cenę projektu. Nowoczesny budynek o prostym kształcie może kosztować mniej niż tradycyjny dom z dwuspadowym dachem i bogato zdobioną fasadą.

Niestety zakup gotowego projektu to nie wszystko. Czekają nas również inne wydatki. Koszt adaptacji projektu do warunków lokalnych wynosi ok. 2000-3000 zł, stworzenia mapy do celów projektowych – ok. 500-1500 zł.

Budowa domu może okazać się finansową studnią bez dna. Żeby zapanować nad wydatkami i osiągnąć duchowy spokój, warto zakupić gotowy projekt domu z kosztorysem. Sporządzona przez biuro projektowe wycena pozwoli oszacować koszty inwestycji i lepiej zaplanować jej realizację.

Cena projektu indywidualnego

Indywidualny projekt wymaga indywidualnej wyceny. Trudno określić, w jakiej zamkniemy się kwocie, bo o finalnej cenie decyduje wiele czynników: wielkość domu, warunki panujące na działce, brak lub obecność niestandardowych rozwiązań. Najlepiej przygotować się na wydatek rzędu 2-5% kosztów całej inwestycji. To spora kwota, ale trzeba wziąć pod uwagę, ile czasu i pracy wymaga wykonanie projektu. W ramach współpracy architekt sporządza projekt koncepcyjny (wstępną koncepcję dla klienta), projekt budowlany (który pozwala uzyskać zgodę na budowę) i projekt wykonawczy (zawierający wszystkie informacje potrzebne do prawidłowego przebiegu prac).

Modne projekty domów

Na rynku usług projektowych króluje minimalizm. Obok tradycyjnych domów z dwuspadowym dachem pojawiają się domy nowoczesne – proste, pozbawione zdobień, za to z dużą ilością przeszkleń, tarasów i otwartych przestrzeni. Zamiast wszędobylskich kolumienek, płaskorzeźb i dworkowych inspiracji, wybieramy proste elewacje drewniane, wyłożone kamieniem lub cegłą. Jesteśmy coraz bardziej otwarci na innowacje, ale nie chcemy rezygnować z tradycyjnych wartości. Dom to symbol bezpieczeństwa, rodzinnego ciepła i życia w zgodzie z naturą. Dlatego zachwycają nas domy stodoły – nowoczesne, a zarazem swojskie, domy skandynawskie i zwykłe domy drewniane.

Coraz częściej szukamy alternatywy dla tradycyjnych domów murowanych. Zaczynamy dostrzegać potencjał drewna – jego wytrzymałość, lekkość, dobre właściwości izolacyjne. Rośnie popularność domów kanadyjskich oraz – zakorzenionych w polskiej tradycji – domów z bali.

Ważnym trendem, który będzie przybierał na sile w kolejnych latach, jest budownictwo ekologiczne. Domy energooszczędne i pasywne choć droższe w budowie, generują spore oszczędności na etapie eksploatacji. Potrzebują mniej energii do ogrzania, ograniczają zużycie paliw stałych, są przyjazne ludziom i naturze. Budowa eko-domu to opłacalna inwestycja, która zaprocentuje w przyszłości, i którą warto zrealizować już dzisiaj.